Desde Properties destacan los grandes beneficios de destinar recursos en activos reales ya que ofrecen estabilidad, seguridad y plusvalía a largo plazo. El sector inmobiliario es considerado una de las opciones más confiables en México y en el mundo en general por ser un sector resiliente al tipo de cambio e inflación. Además, enfocarse en los bienes raíces en nuestro país, es una opción segura y atractiva, muy por encima de poner la atención en otro tipo de activos.
EL SURGIMIENTO DE PROPERTIES
Properties nace como una iniciativa especializada en Real Estate con la
finalidad de atender a los accionistas más conservadores, que buscan proteger su dinero ante la volatilidad del mercado. Nada es más seguro que la adquisición de terrenos, que tienden a apreciarse con el tiempo. Properties busca ofrecer una solución innovadora, democratizando el acceso al mundo de los bienes raíces en España, Estados Unidos y México.
Parte de la propuesta de valor de Properties es que, además de adquirir terrenos, los accionistas participan en la renta de los inmuebles y disfrutan de autofinanciamiento y de apoyo en temas de construcción.
Además, dichos accionistas tienen acceso a los diferentes inmuebles que la firma posee en diversas partes del mundo, ofreciendo una gran oportunidad para aquellos que buscan proteger su capital y diversificarse ante la inestabilidad geopolítica o las crisis financieras.
Properties apuesta en primer lugar por México, actualmente impulsando un desarrollo de 10,000 m2 en Valle de Bravo. A este proyecto le seguirán otros en España, en Menorca (Islas Baleares), Sitges (Barcelona) y Bolvir (Girona); y en Estados Unidos, en ciudades como Miami y Nueva York. Todos estos proyectos incorporarán tecnología de punta y una arquitectura e interiorismo exclusivos, adaptándose a las necesidades y preferencias de los accionistas.
OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN DUBAI
Como parte del plan de expansión, Properties cuenta con un equipo de analistas que
realiza un due diligence exhaustivo, seguido de un estudio de mercado y geopolítico garantizando transparencia en todo el proceso
Un ejemplo claro es la actual etapa de due diligence en una zona de Dubai, frente
a la torre Burj Khalifa. En México, zonas como Polanco tienen un costo mayor en comparación con esta área en Dubai, donde el valor aproximado es de 10 millones de pesos mexicanos de media por propiedad. Además, en Dubai el accionista paga un solo impuesto del 4% durante toda la vida del terreno, a diferencia de México, donde se paga un impuesto predial de forma anual.
En Dubai, existen zonas donde se puede ser propietario de un inmueble de por vida, a diferencia de otras áreas de los Emiratos Árabes donde la propiedad es solo por 99 años. Todos estos factores son evaluados para optimizar la toma de decisiones de inversión.
Dubai, con apenas 52 años de creación, es un emirato joven con un crecimiento impresionante, lo que lo hace favorable para accionistas de diversas nacionalidades.
Por ejemplo, un residente mexicano puede permanecer seis meses seguidos en Dubai,
lo que es relevante considerando que ya hay cerca de 2,000 emprendedores mexicanos en Dubai.
ACTIVOS RECOMENDABLES PARA UN PATRIMONIO DIVERSIFICADO
Para una persona que busca invertir en Real Estate, lo primero es diversificar internacionalmente. Algunos países ofrecen mayor rentabilidad que otros y es importante protegerse ante la volatilidad política, como en el caso de procesos electorales. Al invertir en diferentes zonas geográficas, factores políticos no tendrán un impacto negativo en la inversión.
Con enfoque de Real Estate, Properties no se limita a adquirir terrenos; también puede incluir co-living, rentas de inmuebles, compraventas y créditos para construcción, permitiendo al accionista construir y conservar un patrimonio o venderlo en el momento adecuado.
La ventaja de Properties es que los accionistas podrán diversificar sus activos en distintas categorías, mismas que incluyen:
- Build to Sell/Rent Residential
- Rent to Rent (Co-Working & Co-Living)
- PropTech
- Industrial/Logistics & NearShoring
- New High Tech & Sustainability
¿CUÁL ES EL VALOR AÑADIDO DE PROPERTIES?
Properties cuenta con varios factores de valor añadido. Es un proyecto incluyente en muchos sentidos, en el tema de género por ejemplo, pues más del 50% de la plantilla es talento femenino el cual facilita, entre otros, el trabajo en equipo, la flexibilidad y la empatía. También apoya a personas que presentan algún tipo de neurodiversidad, representando el talento neurodiverso casi el 40% del staff. Una de las principales peculiaridades de las personas neurodivergentes es que son capaces de pensar out of the box, es decir, enfocan los retos, los proyectos, el trabajo en general, desde otra perspectiva.
Por otro lado, el bienestar de los colaboradores es algo que Properties tiene muy presente, ya que los impulsa a internacionalizarse brindándoles la oportunidad de desarrollarse profesionalmente en el extranjero, en Europa, en ciudades como
en Barcelona o Londres, o en lugares de Estados Unidos. Se trata de una iniciativa multicultural que apuesta porque sus trabajadores rompan varias barreras, no necesariamente la del idioma, sino que convivan con otras culturas.
Asimismo, los colaboradores también gozan de mucha flexibilidad ya que se considera que, al final, lo que cuenta son los resultados, por lo que no es necesario que ellos permanezcan en su zona de trabajo más tiempo del necesario.
En la cultura corporativa de Properties se maneja algo llamado los “viernes flexibles” para que puedan pasar más tiempo con sus familias durante los fines de semana y comenzar la semana laboral con toda la energía.
