Enso Coliving llega a México para convertirse en una solución y oportunidad para aquellos propietarios de medianos y grandes inmuebles en atractivas zonas residenciales que tienen dificultades para mantenerlos por los altos costos que implican, pero que no desean venderlos y deshacerse de su patrimonio. A través del modelo de negocio de Enso, pueden obtener un ingreso seguro y confiable de sus rentas a mediano y largo plazo sin adquirir los engorrosos problemas a los que cotidianamente se enfrentan los arrendatarios.
Enso Coliving, que es la empresa líder en vivienda compartida en España, se encuentra en plena expansión internacional respaldada por una aportación de 9 millones de dólares de XY Properties, el vehículo de inversión de assets inmobiliarios del fondo de inversión privado estadounidense XY Booster. Con este capital, Enso abrirá su subsidiaria en nuestro continente para ofrecer este demandado sistema de vivienda a los mercados mexicano y estadounidense ya en este 2024.
El éxito de Enso Coliving reside en alquilar metros cuadrados y convertirlos en una experiencia premium obteniendo el 40% de margen sobre las rentabilidades básicas del mercado inmobiliario.
“Ofrecemos la mejor rentabilidad para los dueños de las propiedad, considerablemente mayor que la que ofrece el mercado, y con la tranquilidad no sólo de que cuidaremos su activo, sino que lo mantendremos en las mejores condiciones ya que diseño vanguardista y limpieza son dos distintivos de nuestras viviendas compartidas”
Michael Erd, CEO de Enso Coliving.
Enso Coliving permite maximizar el retorno de inversión al reducir los periodos de vacancia y mantener una ocupación constante, lo que se traduce en una fuente de ingresos fija y predecible para los propietarios.
México, uno de los cinco destinos favoritos
De acuerdo con InterNations, compañía que brinda servicios para personas que viven y trabajan en el extranjero, México ha sido clasificado desde el 2014 hasta el 2023 como uno de los cinco destinos favoritos para este sector denominado expatriados o nómadas digitales, por la “amabilidad local” y la “cultura apasionante” que encuentran en este país. Y revelan que la Ciudad de México ha sido durante estos nueve años una de las localidades favoritas especialmente las colonias Roma y Condesa, por los servicios que ofrecen así como por sus pintorescas calles y parques en donde han encontrado un espacio cómodo, entretenido y seguro para vivir y trabajar a distancia.
Datos de la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE) y del Instituto Nacional de Migración (INM), revelan que hay poco más de 1.2 millones de extranjeros residiendo en México, la mayoría son originarios de Estados Unidos, Europa, Argentina, Colombia y Venezuela. Al menos 90 mil de ellos radican aquí, bajo el concepto de nómadas digitales y cuyo gasto podría superar los mil millones de dólares al año, según Restart empresa ucraniana que provee de tecnología a este colectivo.
Además, México es hogar de alrededor de 30 mil estudiantes extranjeros, concentrados principalmente en universidades de la Ciudad de México, Guadalajara, y Monterrey. La mayoría de ellos buscan opciones de vivienda cercanas a sus planteles y que les permitan socializar y vivir en comunidades seguras.
Una demanda que no para de crecer
El mercado de renta de vivienda en México ha mostrado una tendencia creciente con un incremento en la demanda de opciones de alquiler flexibles, confiables y modernas. De hecho, según el último informe de Savills, una de las principales consultoras inmobiliarias del mundo, se estima que el modelo coliving crecerá en México 12% anualmente de manera sostenida durante los próximos cinco años. “Desde una perspectiva económica, convertirse en arrendador bajo el sistema de Enso Coliving representa una oportunidad de negocio significativa”, destaca Michael Erd Gómez, CEO de Enso.
Enso Coliving es una opción muy atractiva para los propietarios de amplias viviendas en zonas preferentes, especialmente en Ciudad de México (en barrios como la colonia Roma, Condesa, Del Valle y Polanco) pero también en ciudades como Cancún, Playa del Carmen, Tulum, Puerto Vallarta, Mérida, Oaxaca, La Paz o San Miguel de Allende Para el 2026, la compañía española planea expandirse significativamente con una proyección de 3 mill habitaciones en EUA y mil en México.
“Actualmente la ocupación de las 600 habitaciones de Enso Coliving en España es del 100% y contamos con una lista de espera de mil inquilinos. En México, estamos en búsqueda activa de propietarios que deseen seguridad y rentabilidad con dos valores agregados: la adaptación de las casas o departamentos con trabajos de remodelación sin costo alguno para ellos y sólidos contratos de arrendamiento de los inmuebles, que van de los 7 a los 10 años”
José Miguel Calle, CFEO de la empresa.
Enso Coliving, una proptech joven y en expansión
Enso es una de las empresas líderes de coliving en España y actualmente se encuentra en plena expansión internacional.
La proptech española prevé cerrar este año con una facturación de 6 millones de euros y consolidarse en las principales ciudades estadounidenses y mexicanas, empezando por New York y Ciudad de México.
El perfil del inquilino de Enso es en un 60% mujeres y un 40% hombres, con una media de edad de 30 años, que buscan vivir en los mejores barrios y que suelen alquilar por un periodo promedio de 6 meses. La estancia mínima que establece Enso para sus habitantes es de tres meses y los selecciona mediante su web, donde las personas interesadas en compartir vivienda agregan datos sobre sus preferencias (tipo de ocupación, hobbies y gustos). El algoritmo busca después las ubicaciones más adecuadas para ellos y conseguir los mejor matches entre los cohabitantes.
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